南王人讯 记者赵青 通信员杨小蓓 近日，有违警分子打着房屋中介旗帜现金全讯娱乐app平台，运用购房者的信息差骗取购房款。广州市荔湾区东谈主民法院涌现了一宗有关案件审理笃定。

房产中介骗取买家71万余元 用于赌博及个东谈主使用

黄某是某房产公司的别称中介。某日，黄某先容杨先生向梁女士购买房产，商业两边缔结合同，商定房屋成交价为153万元东谈主民币，合同缔结本日给付购房定金10万元，过户本日给付首期楼款103万元，其余款项通过房屋按揭贷款形状给付。

而后，黄某在莫得安排两边办理过户手续的情况下，向杨先生编造购房需要作念活水、需支付购房定金和首期等事由，骗得杨先生支付71万元及所谓按揭费4000元至黄某微信。

收到款项后，黄某将其中的9万元四肢购房定金转交给卖家梁女士，其余款项则用于赌博和个东谈主使用。直至公安机关立案前，黄某仍有49万元未归还。

本案审理过程中，黄某家属与杨先生缔结了补偿关心公约，黄某家属代为补偿杨先生10万元，剩余39万元按公约商定连接补偿。

广州市荔湾区东谈主民法院一审判决：被告东谈主黄某犯骗取罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚款2万元；责令黄某连接补偿杨先生39万元。

黄某不屈，拿起上诉。

广州市中级东谈主民法院二审裁定：驳回上诉，保管原判。

【法官说法】 除非来回各方另有商定 中介莫得代收房款的权柄

广州市荔湾区东谈主民法院法官赵丹先容，本案系一宗典型的房地产中介在促成房屋商业两边来回过程中对买家进行骗取的案件。

被告东谈主黄某四肢别称房地产中介，在房屋来回过程中通过编造事实从买家处骗取定金及首期楼款后，仅支付其中一小部分给卖家四肢定金，将其余大部分款项用于赌博和个东谈主使用，直至公安机关立案受理时仍稀有额巨大款项未能归还，作歹占有的运筹帷幄彰着，其步履已组成骗取罪。

法官教导高大读者，在房屋商业合同关连中，房地产中介仅为居间方，除非来回各方另有商定，一般情况下中介莫得代收房款的权柄。

买宗旨中介付款亦不成视为完成其对卖方的付款义务，且即使商业两边因荒谬原因须将款项暂存至第三方代管，亦可通过银行或其他机构进行提存，而不是径直将购房款交至中介或其他代收东谈主个东谈主账户。

除此除外，即便买方筹算径直向卖方支付购房款，亦应慎重审查，对卖方是否为房屋真确扫数东谈主、房屋是否存在权柄背负或其他不成过户的要素等情况进行核实，以确保来回安全，幸免财产亏损或堕入无须要的纠纷中。

同期，房地产中介机构要加强对职工的照管现金全讯娱乐app平台，如期自查梳理功课过程，加强风险管控，股东房地产中介市集健康发展。